建议鼓励城市离退休人员告老还乡，助力乡村振兴！

近日，全国政协委员窦荣兴表示，我国每年有数百万城市离退休人员，既有理论知识和实践经验，又有资金技术和人脉资源，还有回归田园和反哺家乡的乡愁情怀，是乡村振兴的宝贵人才资源。应该推进体制改革、深化农村集体产权制度改革、完善市场化机制，鼓励城市离退休人员告老还乡，助力乡村振兴。
人到中年就会开始关注退休的问题，通常只有买了社保的人退休后才有养老金，而这种人大部分都居住在城镇，我国每年城镇退休人员有数百万，近日委员建议鼓励城市离退休人员告老还乡，这样能更好的帮助乡村振兴，那么2021年退休政策有新规了吗？下面跟着小编一起去详细了解一下哦~
建议鼓励城市离退休人员告老还乡

近日，全国政协委员窦荣兴表示，我国每年有数百万城市离退休人员，既有理论知识和实践经验，又有资金技术和人脉资源，还有回归田园和反哺家乡的乡愁情怀，是乡村振兴的宝贵人才资源。应该推进体制改革、深化农村集体产权制度改革、完善市场化机制，鼓励城市离退休人员告老还乡，助力乡村振兴。

我国脱贫攻坚战取得全面胜利后，乡村振兴就成了关键议题。

“告老还乡”的说法令人动容。此前就有人说过，中国人往上数三代，大概都是农民。人老了，叶落归根，倦鸟归林，还能为地方上的发展做些事情，可谓一举多得。

打赢脱贫攻坚战、正待振兴的广大乡村，也会因为有了这些有见识、有资金、有想法的“乡贤”，得到更多助力。此前就有媒体报道，浙江、广西等地积极引导、鼓励新乡贤反哺农村，成为助推乡村振兴、完善基层治理的有生力量。

不过也要看到，激励城市离退休人员“告老还乡”，也要做好相应的制度规范，避免出现损害农民权益、改变土地用途、破坏农村生态环境等情形。特别要警惕资本下乡过程中“跑马圈地”“大拆大建”等乱象。

如果仅仅是城市离退休人员单纯选择回乡养老，并无问题。但与“告老还乡”同步的，很可能会出现资本跟进的现象。这一点，从政协委员建议“允许城市离退休人员到农村租用土地和房屋”可见端倪。这意味着，随着离退休人员而来的，还有商业资本，而资本首先盯上的，很可能是农民的土地。一旦资本大量“下乡”，若没有相应的规矩，必然会出现“圈地”，到头来，那些回来养老的老人，很可能会成为资本下乡的一个幌子。

这并非没有先例，不管是一些“权贵”在秦岭风景区建“庄园”，还是一些地方强力推进土地流转，以发展养老等产业的名义拿走农民的土地，所指向的，均是土地。

据披露，截至去年12月，全国已有1239个县（市、区）建立了农村土地经营权流转服务中心。这中间，要特别警惕工商资本借政府或基层组织之力，通过下指标、定任务等方式强迫农户流转土地。

去年年底，农业农村部负责人明确表示，对工商资本违反相关产业规划大规模流转耕地不种粮的，一经发现要坚决纠正。对工商资本下乡，要鼓励务农、警惕“圈地”，既要激发其投资农业农村的活力，也要为工商资本下乡立规矩，完善资本下乡准入和监管制度，构建企业与农民的紧密型利益联结机制。

农村天高地阔，空气清新。优游林下，也是几千年来不少中国人的人生理想。如何更优雅地飘落乡土、重新扎根农村，说简单也简单，说复杂也复杂。农村欢迎那些每一个叶落归根的人，乡村振兴也确实需要人才和资金，但租用宅基地也好，流转土地也罢，均需完善准入和监管。


2020年中国城镇退休人员将超1亿 旅居养老市场规模前景可期

养老是一个很现实的问题，也是一盘很大的棋。不仅与年迈的父母息息相关，年轻人自己也未尝不密切上心。数据显示，2020年，我国城镇退休人员将超过1亿人。养老需求不断释放，随之逐步兴起了一种新型养老模式--旅居养老。旅居养老的题中之义，则是让“养老”变成“享老”。从最近的市场动向来看，甚至很多人会选择在退休之前在旅居地给自己买套房，为以后养老做储备。

旅居养老的海南样本

不久前的2017北京春季房地产展示交易会上，因限购升级，环京地区项目明显减少。与之成鲜明对比的是，海南组团再度出击，共有三亚、海口、文昌和琼海等二十余个楼盘参展。与此同时，各项目展位前购房者和咨询者络绎不绝，清新的空气、高质量的养老环境，被深受雾霾困扰的一线城市居民视为极其宝贵的财富，是其他地区的参展商无法比拟的。

据房展组委会统计数据显示，海南组团意向成交量占本届展会总意向成交量的43%，仅海南省组团（不包括海口，以及其他单独参展商）签约达100套。其中，北京离退休的老年人是海南购房的主力。

对此，业内人士表示，尽管海南主要城市相继出台并细化了限购政策，但政策依然难以阻挡购房者在海南置业的热情。在接受相关媒体采访时，海南房地产业协会秘书长王静认为：“新政的目的是限制投机者炒房，促进海南房地产市场健康平稳的发展，我们欢迎真正有自住需求的人来海南置业。”她进一步说明，从本次展会情况来看，北京人在海南第一次置业的比例还是占大多数的，买房目的主要以养老休闲为主。

事实上，相比于普通旅游的走马观花、行程紧锣密鼓，旅居养老追求的是“慢”和“享”的悠闲生活，他们可能会在旅游目的地居住1-2个月，甚至更长。这决定了老人有充分的时间和精力去欣赏美景、了解当地民俗文化，从而达到既健康养生、又开阔视野的目的。

“储备养老”成旅居置业新特征

如果深挖这部分旅居置业的人群，会有不少有意思的发现。根据链家“新家在海南”的数据，虽然养老需求占到了受访人群的近三成，但这并不意味大多数购房者是老人。实际上，其中有10%的购房者属于“未雨绸缪”性质的，即：长时打算，为将来养老先储备一套房子。

实际上，在社会养老保障不足、延迟退休政策势在必行的大背景下，生活质量如何保障，已经成为每个人当前就必须直面的问题。即便对于年轻人来说，退休、养老也早已不再是几十年后的遥远规划。想要实现较高质量的“理想式退休”，就需及早未雨绸缪，科学规划，备战“养老”。

以80后为例，多数80后正处于成家立业，以及子女出生阶段的家庭形成期，支出会比单身时快速增加。此外，80后多为独生子女，处于“421”家庭的“夹心层”，且父母多为50后，赡养压力较大，且家庭财富普遍低于90后。再加之房价高居，二胎政策可能加大的育儿成本，以及老龄化日趋严重，通胀蚕食资产，股市波动加剧等问题，80后的养老经济压力可能比60后、70后更大。因此，80后所需要准备的养老资金应当更多，其“退休危机”已不容小觑。

顺应“投入多不如投入早”的规律，复利惊人的“时间魔力”会让收益大幅放大，尽早规划往往事半功倍。基于此，包括80后在内的不少年轻人，开始为预备养老而买房。链家统计数据显示，海南购买力年轻化趋势仍在继续，其中，30岁以下置业人群占比33%。

由于购房人群老带新的比例在不断扩大，家庭组团置业已成为主要驱动力。随之，海南市场出现了一个独特现象--亲友组团旅居。链家旅居调查数据显示，购房人群中，在海南有亲友的占7成之多，其中31%的购房者在海南有3-5位亲友，无亲友的只占有29.7%。而海南也从一个旅游景点逐步演化为居家氛围浓重的亲友小区。

链家旅居服务国人的旅居生活

作为房产服务平台，链家在数据中更早看到了国人上升的旅居置业、旅居养老需求。其在2016年5月成立链家旅居，专业服务国人的旅居生活，致力于打造“旅居生活的新入口”，一站式解决客户海南买房多次往返的“痛点”，真正实现一次上岛、一站购房、资产管理、生活服务的全链条服务。

关键在于，链家旅居能解决什么样的“痛点”？

链家旅居发现，拎包达到旅游目的地的置业人群普遍面临如下问题：空置已久的房间，由于缺乏养护，无法立刻入住；周边高档酒店林立，但买个小菜、五金，却不知去哪儿买；携上幼儿、老人同行，发觉居住地离幼儿园、医院都太远。

对此，链家旅居相关负责人表示，当人们在旅游地的居住需求从“3-5天短时度假”演变成“2-3个月中长期居住”时，旅游地产所能提供的产品和服务却显得“捉襟见肘”，我们需要一场旅居地产的升级。

针对上述旅居“痛点”，链家一一分解：针对异地购房普遍面临的用户需求与信息的不对称问题，尽量完善基础信息，提供全面、丰富、准确、新鲜的信息服务。在这一过程中，链家的优势在于：目前链家旅居在海南七城均有业务布局，凭借覆盖全岛的十大案场及众多社区门店，链家覆盖了全海南60%的楼盘，从而实现一站解决七城置业的问题。

旅居客异地购房信息获取和咨询往往受限、不便，链家旅居则通过其丰富的经纪人资源，在客户所在地及旅居地各配置一名职业经纪人，生产、提供高质量的决策信息，帮助旅居客户深度体验旅居生活。

目前旅居客常常“居而不旅”，对当地风土人情不甚了解，无法享受地道美食娱乐的普遍现象，链家旅居增设“海岛管家”，不仅为客户提供当地吃、行、游的深度信息，让客户真正“成为”当地人，融入当地，还能协助客户办理贷款、代理收楼、委托装修、转手交易等资产管理及合理重组全套业务，真正做到管家式一站解决客户海南买房的全部问题。

其中，引人注意的是，链家旅居有针对性地推出“安心物业托管”与“经营性托管”两大系统。所谓“安心物业托管”是指客户通过委托方式，将闲置房源交由链家旅居托管，相应的经纪人将提供定期通风、除尘、台风恶劣天气查看等房产维护服务；而“经营性托管”是指链家旅居未来将引入链家旗下自如品牌，为客户提供自如友家、自如整租、自如寓等产品，灵活进行不同的经营性托管方式，在这个过程中，客户则通过租金方式参与经营收益，挖掘闲置房源价值。

互联网+ 在国内掀起一个又一个风口，其重大的启示在于关注用户体验。不难看出，链家旅居正试图利用交易流程线上化和线下经纪人两大要素，重塑服务标准，更好地服务国人住的需求。


2021年退休政策有新规，养老金会迎来四大变化，又能多领钱了？

根据统计局数据，截至2017年底，我国65周岁以上人口达到1.58万亿人，占总人口的11.4%，预计到2020年底，独居老人和空巢老人将增加到1.18亿人左右。

养老成为现代人面临的一大难题，而养老金对退休人员来说扮演着重要的角色，关系到生活质量的高低，也是主要的收入来源。

我国已经进入老龄化社会，国家对养老问题也是很重视的，即使在2020年，我们遇到了突发事件，养老金还是传来16连涨的好消息，说明国家希望大家都能老有所养。

为了能让更多的人享受到社保福利，国家基本上每年都会调整，2021年退休人员要注意了，养老金可能会迎来四大变化。

第一、2021年养老金有可能继续上涨

有消息称，今年的养老金还会继续上调，也就是17连涨，有专家预测，上涨幅度会在3%~5%左右。

对于这一预测，许多人认为养老金上涨也是好事，对于那些需要照顾的老人，尤其是失独和有慢性病的老人，养老金就很重要了。

根据中国劳动保障报的消息，2019年我国退休人员人均养老待遇是3330元。如果按照5%的涨幅，2021年我国退休人员人均养老待遇会在3600元~3700元之间。

第二，社保卡可以存取款

社保卡在看病的时候可以直接用。2021年起，养老金的发放形式为社保卡，此后又多了一个功能，社保卡也可以用来存取款和领取养老金了。部分社保卡还可以在全国范围内不限次数取钱。对退休的老人来说，拿着社保卡就可以领养老金了。

第三，新增社保第六险，即长期护理险。

有些老人没有子女，或者子女远在异地，没有时间照顾老人，如果老人生病需要长期护理怎么办呢？

2021年我国新增的社保第六险，即长期护理险，如果老人需要长时间照料，可以在护理方面给予一定的补贴。

在一个二线城市请一个护工，每月薪水也在3000元~5000元之间，有了这样一个制度，就可以帮助老人照顾好自己，缓解了老人的负担，也减少子女照顾老人的压力。

第四，养老金省级统筹完成。

2021年底前，全国各地的养老金会完成省级统筹。也就是说全省的企业养老保险统收统支，进行统一的管理，全省不同地方交的养老金不同，省级统筹完成可以平衡各地养老金收支不平衡的问题，让养老金充裕的地方补贴养老金不足的地方，而保证全国各地的养老金按时发放和足额发放。

人社部已经明确，今年减免的养老金不会影响明年养老金的发放，所以2021年的养老金发放不仅有保障，而且养老金实现17年涨也是可以期待的。

此外，大家还要注意，2021年以后，许多人想通过一次性补缴养老金的做法行不通了，这些年，不少地区都把补缴养老金的政策收紧了。当地是否还允许补缴社保，还要去当地的社保局查询。